東京での任意売却お役立ちガイド

東京での任意売却お役立ちガイド

ピンチの時に頼りになる東京の任意売却業者リスト付

  • 任意売却で頼れる優良業者リスト・東京版
  • 【徹底シミュレーション】住宅ローンが払えないとどうなる?
  • 競売との違いは?任意売却のメリット・デメリット
  • 相談前に知っておきたい任意売却のキホン
住宅ローンでお困りの方!ランキング1位の任意売却業者に今すぐ相談!

東京で住宅ローンに悩んでいる…ならば任意売却業者にすぐ相談!

任意売却のイラスト本サイトは、東京エリアにお住まいで住宅ローン滞納にお悩みの方向けに、任意売却という制度やお勧め業社の紹介、知っておきたい知識などを取りまとめたものになります。

ニュースや新聞などで景気の回復が報道されてはいますが、リストラや企業の倒産などは、いまだ起こりうる状態となっています。

そうなってしまった場合、住宅ローンの支払いは困難となってしまうのは言うまでもありません。そして、住宅ローンを滞納したまま放置してしまうと、借り入れ先の金融機関による物件の差し押さえ、そして競売にかけられるというコースを辿ります。

一方、ローンが払えなくなった場合に、「任意売却」という手段があるのをご存知でしょうか?簡単に言えば、ローンの支払いが困難になった時点で、自発的に物件を売りに出すことで、ローン返済に充当するというやり方です。

競売と任意売却には大きな違いがあり、選択すべきは間違いなく後者です。例えば返済の負担を軽減出来たり、場合によっては借家として住み続けられる(リースバックと呼びます)などさまざまなメリットがあります。

しかし、債務者が個人で行なうことはほぼ不可能。そこでお勧めしたいのが、信頼できる任意売却専門業者への相談・依頼です。借入先との交渉や面倒な手続きの代行をお願いでき、残債の債務整理などもアドバイスがもらえます。

ではここで、東京エリアで任意売却を依頼できる業社のオススメランキングをご紹介しましょう。

第1位 アルプス建設

総合評価4つ星

サポートの充実度 親子・兄弟・親族間売買や理解ある投資家に買い取ってもらう方式に加え、同社が自ら物件を買い取る方式のリースバックも実践。
弁護士事務所や司法書士事務所などとも提携し、任意売却後の残債処理や自己破産が必要な場合の手続きなどもサポート。また、いわゆるグレーゾーン金利でローン支払いが滞ってしまった場合の過払い金請求もサポート。
実績 競売物件の買い取り・転売仲介を40年行なっており、一般依頼者の競売代行サービスも実施。こうした競売に関するノウハウや経験を、任意売却にも活用。
対応スピード 売却のスピーディさについては言及なし。進捗状況のこまめな連絡や売却後のフォローなどを重視
利用者の声 コメント「自宅を店舗兼用とし美容室を経営していましたが、子供の教育費用と店舗改装費用などが重なりローン返済が滞ってしまいました。相談した所、経営自体は順調だったため、アルプスさんが自ら買主となるリースバックを提案してくれました。おかげで慣れ親しんだ環境で商売が続けられています」
コメント「住宅ローンに加え消費者金融のカードローンも抱え多重債務状態でした。住宅ローンに関しては任意売却によって解決してもらい、同時にカードローンも民事再生手続きで軽減して処理する事でき、本当に助かりました」

アルプス建設についてさらに詳しく

第2位 エバンスコーポレーション

総合評価4つ星

サポートの充実度 「体験者だから分かる、あなたの気持ち」というスローガンを掲げており、親身な対応や依頼者へのベストな解決策の提案をモットーとしている。
●交渉や任意売却を行なってもなお、残債の返済が困難だという場合には、提携している弁護士との連携によって、自己破産や個人再生などの債務整理にも協力。
実績 2003年埼玉・蕨に設立。東京、大阪、福岡にも拠点を展開。同社鳥巣正樹代表は、年少時代、実家をローン滞納で失った経験あり。著書『なぜ多重債務者がベンツに乗れるのか』も業界で話題。
対応スピード 神奈川および東京エリアの相談は即日対応。売却のスピーディさについては言及なし。
利用者の声 コメント「裁判所からの競売決定通知に加え、ガスや水道、電気も払えなくて止められてしまう状況のなか、任意売却の実現へ向けた交渉と並行しながら、生活保護申請のサポート、弁護士さんの紹介までしていただき、感謝してもしきれません」
コメント「リストラに遭い、アルバイトしながら貯金を切り崩していましたが、それも底をつき相談させてもらいました。親身かつ迅速な対応のおかげでスムーズに売却でき、引越し先探しもサポートいただけて、本当にありがたかったです」

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第3位 インプルーブ

総合評価3つ星

サポートの充実度 通常の任意売却はもとより、リースバックや親族・親子間売買の実現にも注力。
弁護士、税理士、司法書士、行政書士、不動産鑑定士といった専門家とも提携し、複雑な案件もワンストップで依頼可能。
実績 2005年(平成17年)に任意売却および関連業務に特化した専門会社として設立。依頼者の意向を最大限に実現する「総合的な再生」をミッションとして掲げる。
対応スピード 相談から3ヶ月で任意売却完了、その後の自己破産手続きも3ヶ月で完了といった事例などを紹介。
利用者の声 コメント「任意売却について全く無知の状態から相談させてもらいましたが、分からないことを一から丁寧に教えてくれたのは大変助かりました。もちろん、問題解決にも尽力いただき、現在は落ち着いた生活を取り戻せています。今後もまた何かあった時には相談したいです」
コメント「任意売却の流れがとてもわかりやすく安心できました。初回の面談から親身に相談に乗ってくれましたし、プラン立案なども慎重に行ってくれました。また状況の経過を逐一、報告をしてくれたところも信頼できると感じられ、サポート体制もしっかり。お願いして本当によかったです」

インプルーブについてさらに詳しく

第4位 イースタイル

総合評価3つ星

サポートの充実度 通常の任意売却やリースバックの他、同社が買い受け人になったり、一旦任意売却した上で買い戻すといったプランも提案可能。
任意売却専門サイト「いい任売.jp」も運営。これまでの事例紹介に加え、提携している法律事務所や司法書士事務所、税理士事務所、過去に交渉を行なった実績のある金融機関なども実名で紹介。
実績 2006年(平成18年)、神奈川・川崎市に設立。いわゆるホールディングスカンパニーの形態を採っており、任意売却を専門に扱う株式会社エスカレードを擁する。
対応スピード 神奈川および東京エリアの相談は即日対応。売却のスピーディさについては言及なし。
利用者の声 コメント「いわゆる闇金に手を出してしまい、住宅ローンの返済に影響が出てしまいました。弁護士さんとの連携で闇金に対応してもらいながら、任意売却に関しては娘の支援によりリースバックを実現してもらえました。競売も覚悟していましたが、手放さずに済んでよかったです」
コメント「家を売らなければならないという現実に、つい八つ当たり的な言動をしてしまったにも関わらず、大変親身に対応していただき十分な引越し代まで捻出していただきました。自分の人間の出来てなさを恥じ、お礼をいくら言っても足りない位です」

イースタイルについてさらに詳しく

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